房客備孕期租到“甲醛房” 法院判決：解除合同全額退款（以案說法）
一天傍晚，王先生和妻子來到一處位于上海市寶山區的出租房。查看房屋時，窗戶開著，通著風，沒有發現明顯問題。于是，他與出租人郭女士簽訂房屋租賃合同，租下了這套房，約定租期為1年，月租金3400元，保證金3400元，并明確“租賃期間，出租人保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態?！?/p>
(資料圖片)
然而，第二天晚上，他和妻子再次來到這套房子時發現，窗戶關上后，待在房間里一會兒就“非常不舒服”。王先生懷疑是甲醛所致，便向郭女士詢問。郭女士回復稱，這個問題不大，住進來時開窗通風，再買幾盆綠蘿放在房屋里凈化空氣即可。
此后，王先生從鄰居處得知：這套房子半個月前剛完成裝修。
“我媳婦正備孕，剛裝修的房子我們不敢住?！庇谑?，王先生將退租的想法告訴了郭女士，但郭女士不同意退租。她的理由是，在王先生看房時，她已經說過房屋新裝修，雙方簽訂合同時也備注了新裝修。如果退租，不返還已付房屋租金和保證金。
多次溝通無果，王先生向相關機構申請甲醛檢測。檢測報告顯示，該房屋客廳及臥室甲醛濃度約為0.20毫克/立方米，不符合《室內空氣質量標準》。
王先生將檢測報告發給郭女士，并要求解除房屋租賃合同。郭女士則表示拒絕，并表示：“單方面解除合同要賠違約金?！?/p>
由于雙方無法達成一致，王先生起訴至寶山區法院。
法院審理過程中得知，郭女士此前1個月剛剛向房屋產權人承租了毛坯房，對房屋進行裝修并購買家具后，便立即向王先生交付全新裝修的房屋。
事實逐漸清晰，辦案法官引導雙方聚焦法律的強制性規定：民法典明確規定出租人有適租義務，即便承租人在簽訂合同時知曉租賃物可能危及承租人安全或健康的，也可隨時解除合同。
于是，法院作出判決：郭女士于本判決生效之日起10日內退還王先生租金、保證金。宣判后，當事人雙方均未提起上訴。
該案的判決，為社會行為劃定了清晰邊界，具有社會價值引領的作用：房屋出租方必須履行安全居住保障義務，將健康權置于逐利之上。此外，該案價值還在于引導租賃市場向“責任先行”轉型，促進形成“生命至上、誠信為本”的社會共識。
《 人民日報 》（ 2025年09月11日 19 版）
標簽：
推薦
財富更多》
-
北交所可轉債掛牌“首秀” 首日成交一單 次日四機構掃貨 今亮點
9月9日，1 2億元優機定轉正式掛牌轉讓...
-
海南陵水縣人民醫院服務優化升級 暖心服務獲市民點贊！ 信息
消費日報網訊（記者鄭紅梅□殷禮嘉）近...
-
大眾點評重啟：美團用AI升級“品質外賣”
9月10日，美團（03690）旗下平臺大眾點...
-
中國電信回應eSIM手機業務：已全面準備就緒 將很快向用戶開放
北京時間9月10日凌晨，蘋果正式發布僅支...
-
每日速讀!中信證券：預計未來一年上市公司存款轉理財規模有望達數千億元
中信證券研報分析認為，在存款利率持續...
動態更多》
熱點
- METALIGHT(02605.HK)獲獨立非執行董事黃曉凌增持11萬股
- 星火成炬｜種在心間的溫暖
- 微頭條丨淘氣天尊：明后天不突破，就防橫久必跌！
- 年產值將超10億元！蔓莎全國總部及產業化基地項目竣工|聚看點
- 花旗上調凱悅酒店目標價至167美元
- 油氣股盤中走高，準油股份漲停|焦點精選
- 工商銀行聊城莘縣支行：走進啤酒節宣傳普惠貸款_每日報道
- 當前信息：廣東宏大：融資凈買入816.44萬元，融資余額6.84億元（08-28）
- 每日報道：記者：狼隊商談引進亨克前鋒阿洛科達爾，但這與拉爾森的去留無關
- 中國股市：互聯網醫療龍頭股，共二只（珍藏好）（8月28日） 今日熱文
- 超大屏賽道內卷升級，海信攜黑科技閃耀IFA 2025，中國智造領跑全球
- IFA 2025最炸亮相！海信成為杜比視界第二代全球首發品牌，RGB-Mini LED全系支持
- 老外瘋狂打卡！海信 IFA 2025大秀黑科技，超大屏賽道一騎絕塵
- 第十五屆智博會在寧波開幕 AI賦能引領數智新未來
- 上海海洋水族館開啟首個全國科普月系列活動 多維度科普海洋知識
- 最新穩定幣交易所動態 XBIT重塑合規與隱私邊界 美聯儲政策成關鍵變量
- 潤致緹透+潤致格格針：合規雙CP，面頸抗衰一步到位
- 視訊！2025年暑期檔電影總票房突破115億！
- 要聞速遞：這位南京公交司機很“韶”，卻很暖心
- 頭條焦點：JCBio與華大智造共同啟動韓國首個DCS Lab組學前沿實驗室
- 要聞：重慶低空經濟共保體成立 首發“渝低空?！逼平庑屡d行業承保難題
- 【快播報】龍湖年內已無到期債券，管理層稱“堅決不逾期”
- 美銀證券：升敏實集團(00425)目標價至36港元 對新業務樂觀_焦點熱議
- 生意社：8月29日華魯恒升異丁醛價格趨穩
- 快手CEO程一笑：過去一年有2600萬創作者在快手獲得收入
- 精彩看點:日本擬申請350億日元預算助力企業應對關稅
- 每日快報!南寧：那蓮街“賽巧”迎七夕
- 生意社：8月29日江蘇鑫萬佳不銹鋼報價下跌|熱門
- 焦點短訊！龍頭Topcon公司有哪些（8月29日）
- 開特股份2025年上半年凈利8525萬增長40% 傳感器類、控制器類等產品穩步增長
- 最新資訊:港股異動 | 招金礦業(01818)漲超6%創新高 金價走高提振上半年業績 海域金礦未來貢獻可期
- 焦點快看：A股持續走強，創業板指漲逾3%，滬指漲0.57%，深成指漲1.55%！電池、保險、白酒、能源金屬領漲，寧德時代漲12%
- 上交所：華夏上證580交易型開放式指數基金8月29日上市交易，代碼530530
- 9月1日起，福州市兒童公園戲水園開放時間調整
- 金華尚唯汽車零部件有限公司成立，注冊資本500萬人民幣
- 共同期待9月3日！天安門廣場核心區布置已基本就緒
- 中國建材績后漲超8% 中期股東應占溢利13.6億元同比扭虧為盈
- 訊息：2025成都車展：212 T01柴油版預售16.99萬元
- 新華社權威快報丨9月新規，一起來看！ 今日熱搜
- 微軟宣布2026年2月 27 日停用 Win10/Win11 版 Mobile Plans 應用
- 工商銀行聊城莘縣支行：走進啤酒節宣傳普惠貸款_每日報道
- 當前信息：廣東宏大：融資凈買入816.44萬元，融資余額6.84億元（08-28）
- 杰倫威談總決賽計劃：日積月累養成的習慣對我們幫助很大
- 宿遷涵有范包裝材料有限公司成立 注冊資本50萬人民幣 今日熱文
- 百仕達控股(01168)更名為“Z FIN”_快消息
- 那不勒斯歐冠聯賽階段對手：主場戰切爾西，客場對陣曼城_焦點熱門
- 小米發布澎湃OS 3操作系統_當前信息
- IGG(00799)8月28日斥資1592.36萬港元回購362萬股
- 固安縣濾然凈過濾設備有限公司成立 注冊資本10萬人民幣
- 圣邦股份：上半年歸母凈利潤2.01億元，同比增長12.42%|快報
- [快訊]燕東微公布半年報_焦點關注
- A股：農機制造核心龍頭股名單，附股票名錄（2025/8/28）_焦點熱訊
- 精彩看點:21現場｜P7怎么這么便宜？何小鵬：我們把四驅版價格打了下來
- 烽火記憶·我的抗戰故事｜抗戰老兵孫學乃：身留彈片憶太行 一曲戰歌敬崢嶸
- 寶明科技：2025年上半年凈虧損1300.05萬元，同比減虧71.98%
- “七夕+周末”，傳統文化景區預訂熱度環比增長超5成|焦點短訊
- 每日報道：記者：狼隊商談引進亨克前鋒阿洛科達爾，但這與拉爾森的去留無關
- 恒生銀行(00011.HK)8月28日耗資2358.47萬港元回購21萬股-天天資訊
- 綠茵生態(002887.SZ)：上半年凈利潤5888.25萬元 同比增長42.91%-播報
- 山東省第一康復醫院腫瘤·胸外科主任楊汶川：仁心仁術，守護生命之光_每日看點
- 實時焦點：騰訊控股(00700)8月28日斥資5.51億港元回購92.7萬股
- 人才夜市 | 本周五晚，運河三灣浪漫開市，七夕夜600+崗位“職”等你來！_焦點速讀
- 每日聚焦：華夏銀行：上半年營業收入455.22億元，同比下降5.86%
- 誰是中國第一臺光子CT的創造者，水落石出
- 蜜雪集團跌5.52% 發半年報2天共跌10.49% 今熱點
- 中國股市：互聯網醫療龍頭股，共二只（珍藏好）（8月28日） 今日熱文
- 焦點快看：濟南市歷下區9月1日全面啟動信號燈“開學模式”
- 速訊：重生+逆襲！橫臥柳江80多年，這位“老鐵”對得起柳州了
- 生意社：8月28日華南地區PMMA市場持穩運行
- 焦點速讀：美的置業：上半年營收凈利雙升，歸母凈利同比增長119.4%
- 2025中國民營企業500強報告發布，京東集團等排名前三
- 看熱訊：東南網擬申請新聞記者證人員名單公示
- 理響中國｜一件長衫，一枚銀元，從遺物中看懂先輩信仰
- 收評|國內期貨主力合約跌多漲少，蘋果漲超2%_焦點速遞
- 億帆醫藥：BD工作在開展|視訊
- 中信銀行谷凌云：中信股權投資聯盟總管理規模達4000億元，已投資科技企業超1100家 時訊
- 佛山照明上半年營收凈利雙降 歸母凈利潤同比下滑超四成
- 銀行的資金流動性對投資者有何重要性？ 今頭條
- AI賦能，數智向新！第十五屆智博會9月5日在寧波舉行
- 廣聯航空珠海公司增資至2.5億 增幅150%|每日觀察
- 8月28日午后快訊
- 半日成交近20億，年內回報超30%！創業板50ETF（159949）掘金高成長三大支柱 每日精選
- 上市后首份中報出爐！思看科技上半年實現凈利5400.77萬元
- 觀速訊丨港股異動 | 三葉草生物-B(02197)績后跌超9% 中期經調整期內虧損9763.8萬元 同比增加11.89%
- 青島農商銀行：2025年上半年實現歸母凈利潤21.34億元 同比增長5.22%
- 視焦點訊！“文旅+”開創新玩法 “小而美”激活大流量，2024浙江文化和旅游總評榜榜單在常山發布
- 為什么銀行的透明度對客戶至關重要？ 每日熱議
- 大行評級｜花旗：上調華潤萬象生活目標價至48.5港元 維持“買入”評級|時訊
- 山西證券歸母凈利潤增長超六成|每日報道
- 當前資訊!河北石家莊：地鐵5號線建設穩步推進
- 每日視訊:何氏眼科上半年凈利潤達4432.46萬元 同比增長84.19%
- 漲停雷達：半年報落地+洗護產品 拉芳家化觸及漲停 實時焦點
- 新華社快訊：長安街沿線布置10組立體花壇
- 中金：維持珍酒李渡(06979)跑贏行業評級 上調目標價至11.2港元 焦點速看
- 7月規模以上工業生產保持穩定增長 高技術制造業利潤同比增長18.9%
- 如何理解銀行的資本結構與股東回報？|焦點日報
- 【播資訊】蒙牛乳業上半年實現收入415.672億元 同比下降6.9%
- 每日速訊：最后5天，等你執筆！“夜”廣西游記大賽即將截稿
- 2025年8月第三周港口氯化鉀庫存164.0萬噸 每日熱點
- 微動態丨8月28日生意社白糖基準價為5960.00元/噸
- 天天快報!亞瑪頓：融資凈償還704.42萬元，融資余額1.01億元（08-27）
- 焦點！洲際航天科技(01725.HK)完成發行合共1億股認購股份 凈籌6450萬港元
- A股：2025年調味劑龍頭股名單，請收好（2025/8/27） 時快訊
- 每日觀察!恒指夜期收盤(8.28)︱恒生指數夜期(8月)收報24997點 低水205點
- 天空：預計薩維尼奧將留隊 若能找到替代曼城或與熱刺進行新談判 新動態
- 【獨家】財報速遞：ST凱文2025年半年度凈虧損5874.08萬元
- 離岸人民幣兌美元較周二紐約尾盤跌6點 報道
- 當前關注:經發物業(01354)發布中期業績 股東應占溢利3085.5萬元 同比增加3.98%
- 殘疾人就醫更便捷！更多醫療機構將完善無障礙環境
- 【獨家】長江通信(600345.SH)上半年凈虧損511.16萬元
- 博納影業：上半年歸母凈虧損10.56億元，虧損同比擴大 焦點簡訊
- 最新：美麗中國丨呼倫貝爾大草原秋景如畫
- 神州數碼：上半年歸母凈利潤4.26億元，同比下降16.29%
- 升能集團(02459)8月26日發行5.7億股供股股份 微速訊
- 朱藝：國安亞冠二級賽程并未變化
- Okta盤前上漲4.2%，將業績歸功于AI開發商需求
- 中國人壽：上半年總保費增速創近五年同期新高，達5250.88億元
- 8月27日Mysteel鐵礦石浮動溢價：紐曼粉-1.1
- [快訊]江瀚新材公布半年報
- 功能食品受益公司有哪些？（2025年版）
- 速遞！不管是不是牛市，我都要勸你別入市
- 快看：生意社：8月27日河南地區聚合氯化鋁行情整理
- 因商標權權屬、侵權糾紛，同慶樓起訴市中區同慶樓鑫立旺飯店|視焦點訊
- 觀速訊丨[快訊]太陽能公布半年報 扣非凈利潤同比減少-21.02%
- 白云山：參與設立廣藥二期基金旨在把握行業發展機遇，加快推進生物醫藥健康領域產業布局
- 大行評級｜瑞銀：上調時代天使目標價至91港元 重申“買入”評級-資訊
- 世界乒壇現役十大美女，國乒占三，誰是第一美？神仙姐姐王添藝|每日熱文
- 【焦點熱聞】莊園牧場：2025年上半年凈利潤虧損2766.98萬元，同比減少68.50%
- 農發行建始縣支行投放3360萬元貸款助力農村能源網絡建設 焦點
- 2025成都車展探館：新款領克08 EM-P搶先看 熱頭條
- 上半年京津冀實現地區生產總值5.7萬億元 快看
- 浩瀚深度2025年半年報：營業收入降34.9%，歸母凈利潤跌92.6%_精彩看點
- 方大特鋼上半年歸母凈利潤增長148.7%至4.05億元 當前資訊
- 喜報 | 創意信息旗下萬里數據庫成功中標中信銀行信用卡中心項目
- 武漢客車取得可降低工人勞動強度的大板轉運裝置專利_焦點精選