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武昌拍出“新地王”樓面地價(jià)2.1萬元/平方米對口武漢小學(xué)和武珞路中學(xué)

2026-06-03 11:01:37 來源：楚天都市報(bào)

【資料圖】

楚天都市報(bào)極目新聞訊（記者馬清妮）武漢核心區(qū)域樓面價(jià)再創(chuàng)新高。近日，武漢市以網(wǎng)上拍賣方式出讓位于武昌區(qū)中南二路和武珞路六巷交會處的P（2026）029號住宅地塊。

此次土拍吸引十余家房企參與競拍，涵蓋央企、國企及頭部民企，競爭激烈。該地塊起拍價(jià)為61220萬元，經(jīng)多輪競價(jià)，最終由湖北保利投資有限公司以80220萬元的總價(jià)、21111元/平方米的樓面地價(jià)競得該地塊，項(xiàng)目溢價(jià)率31.0%，一舉刷新武昌區(qū)住宅地價(jià)紀(jì)錄，正式登頂武昌“新地王”。

據(jù)悉，該地塊為武昌內(nèi)環(huán)核心稀缺住宅用地，土地面積1.73公頃，規(guī)劃建筑面積3.8萬平方米。在地理位置上，2、4、12號線直達(dá)，交通便利，周邊大型單位云集，10分鐘直達(dá)漢街、夢時(shí)代，醫(yī)療配套齊全；在學(xué)區(qū)資源上，官方文件明確，該地塊對口武漢小學(xué)、武珞路中學(xué)。

中指研究院(華中)市場研究中心主任李國政表示，土拍市場的火熱，是城市優(yōu)質(zhì)地塊與資產(chǎn)價(jià)值企穩(wěn)回升的體現(xiàn)。從市場來看，得益于“好房子”激活效應(yīng)，新房二手房需求釋放，核心城市迎來“小陽春”“紅五月”，市場信心得到修復(fù)。其次，優(yōu)質(zhì)地塊供給增加，核心區(qū)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)價(jià)值凸顯——武漢P(2026)029號地塊容積率2.2，屬“小而精”地塊，可以滿足企業(yè)打造高品質(zhì)項(xiàng)目的核心訴求，更好的兌現(xiàn)品牌房企的溢價(jià)能力。

標(biāo)簽：武漢核心地塊住宅樓面地價(jià)