武昌拍出“新地王”樓面地價2.1萬元/平方米 對口武漢小學和武珞路中學
【資料圖】
楚天都市報極目新聞訊（記者馬清妮）武漢核心區域樓面價再創新高。近日，武漢市以網上拍賣方式出讓位于武昌區中南二路和武珞路六巷交會處的P（2026）029號住宅地塊。
此次土拍吸引十余家房企參與競拍，涵蓋央企、國企及頭部民企，競爭激烈。該地塊起拍價為61220萬元，經多輪競價，最終由湖北保利投資有限公司以80220萬元的總價、21111元/平方米的樓面地價競得該地塊，項目溢價率31.0%，一舉刷新武昌區住宅地價紀錄，正式登頂武昌“新地王”。
據悉，該地塊為武昌內環核心稀缺住宅用地，土地面積1.73公頃，規劃建筑面積3.8萬平方米。在地理位置上，2、4、12號線直達，交通便利，周邊大型單位云集，10分鐘直達漢街、夢時代，醫療配套齊全；在學區資源上，官方文件明確，該地塊對口武漢小學、武珞路中學。
中指研究院(華中)市場研究中心主任李國政表示，土拍市場的火熱，是城市優質地塊與資產價值企穩回升的體現。從市場來看，得益于“好房子”激活效應，新房二手房需求釋放，核心城市迎來“小陽春”“紅五月”，市場信心得到修復。其次，優質地塊供給增加，核心區優質資產價值凸顯——武漢P(2026)029號地塊容積率2.2，屬“小而精”地塊，可以滿足企業打造高品質項目的核心訴求，更好的兌現品牌房企的溢價能力。
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